3月18日,國家統(tǒng)計局公布2月份我國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比上漲的城市有66個,比上月擴大13個,最高漲幅達到3.1%,比上月擴大了0.9個百分點;價格環(huán)比下降的城市有1個,持平的城市有3個。這是位于河北省石家莊市的一處在建商品房住宅小區(qū)(3月18日攝)。新華社發(fā)(朱旭東 攝)
中新網(wǎng)3月18日電(房產(chǎn)頻道 孫建永)今天上午,統(tǒng)計局公布2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市房價上漲城市數(shù)量再次上升,新房和二手房環(huán)比房價上漲城市數(shù)量都達到66個,占比超過9成,其中,北京、上海、廣州等一線城市房價環(huán)比上漲明顯。
房價漲幅方面,新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市中,最高漲幅為3.1%。2月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為8.2%。二手住宅,環(huán)比價格上漲的城市中,最高漲幅為2.2%。2月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為6.7%。中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,數(shù)據(jù)反映出全國房地產(chǎn)市場的變化情況,折射出市場的整體回暖,以及量價齊漲的態(tài)勢。受新政影響,預計二季度成交數(shù)據(jù)會出現(xiàn)改觀。
陳國強表示,從去年年底開始量價齊漲的態(tài)勢已經(jīng)很明顯,“已經(jīng)持續(xù)多個月出現(xiàn)數(shù)據(jù)環(huán)比同比上漲的情況。”分析其中的原因,陳國強認為:“2月份的數(shù)據(jù)與新政的關系不太密切,主要還是反映了市場的一些狀況。主要表現(xiàn)在,購房預期的變化,開發(fā)商策略的變化,部分購房者的出現(xiàn)恐慌購房,以及經(jīng)濟基本面的回暖。”
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn),2月份,北京、上海等一線城市房價上漲幅度遠遠超過其他二、三線城市。為此,中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,限購政策執(zhí)行近2年后,積壓的需求加速釋放,特別是在之前的“國五條”原則性文件力度有限,使得購房者出現(xiàn)上漲預期,恐慌性入市。同時,一線城市的信貸相比其他城市更加寬松,基本執(zhí)行的均為首套房貸款85折。
據(jù)了解,3月1日,新“國五條”細則公布后,市場反響強烈,新政對后期樓市將產(chǎn)生怎樣的影響?陳國強認為,“房價及成交量的數(shù)據(jù)肯定是會有變化的,變化的時間會在二三季度,尤其會二季度反映出來,具體在哪個月還不好說?!?/p>
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